 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
ИНФОРМАЦИЯ
Как получить земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства?
Согласно абзаца б части 1 статьи 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение с государственной или коммунальной собственности земельный участок не более 2,0 га для ведения личного крестьянского хозяйства.
Граждане, заинтересованные в получении бесплатно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения личного крестьянского хозяйства подают заявление к соответствующей районной, Киевской или Севастопольской городской государственной администрации или сельскому, поселковому, городскому совету за местонахождением земельного участка. В заявлении отмечаются желаемые размеры и цель ее использования.
Соответствующая местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет рассматривает заявление, и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность предоставляет разрешение на разработку проекта ее отведения. Процедура разработки проекта землеотвода регламентируется Порядком разработки проектов землеустройства относительно отведения земельных участков, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 г. №677 (далее – "Порядок №677").
Проект отведения земельного участка разрабатывается по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые обусловливаются соглашением сторон. Лицо, заинтересованное в разработке проекта землеотвода и имеющее соответствующее решение местного совета или госадминистрации, заключает с выше указанным субъектом договор на разработку землеотвода. Следует заметить, что за основу такого договора можно взять Типичный договор о разработке проекта землеустройства относительно отведения земельного участка, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 4 марта 2004 г. №266. Проект отведения земельного участка разрабатывается на основе задания, утвержденного заказчиком, что является неотъемлемой частью договора на проведение соответствующих работ. До договора заказчик добавляет исходную документацию, необходимую для разработки проекта землеотвода.
Исполнитель в установленный договором срок разрабатывает проект землеотвода, который включает текстовые и графические материалы, обязательные положения, установленные заданием на разработку проекта, другие данные, необходимые для решения вопроса относительно отведения земельного участка.
Проект отведения земельного участка согласовывается с органом по земельным ресурсам, природоохранным и эпидемиологическим органами, органами архитектуры и охраны культурного наследия и подается на рассмотрение соответствующих местной государственной администрации или органа местного самоуправления.
Согласованный проект отведения земельного участка подлежит государственной экспертизе, которая проводится органом земельных ресурсов в соответствии с законодательством.
После получения позитивного вывода государственной экспертизы районная, Киевская или Севастопольская городская государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает проект отведения и принимает решение о передаче земельного участка в собственность. На основании позитивного решения одного из выше указанных местных органов власти гражданину выдается Государственный акт на право собственности на землю.
Следует заметить, что нигде законодательно не закреплено обязательство местных органов управления передавать гражданину такой участок в собственность. То есть, местные органы по собственному усмотрению принимаю решение о выдаче или не выдаче земельного участка. Вполне возможна ситуация, когда после прохождения всей длительной и многозатратной процедуры разработки и согласования проекта землеотвода местный орган власти примет решение об отказе в выдаче земельного участка в собственность. Конечно же такое решение можно попытаться обжаловать в судебном порядке, но каким будет решение суда – неизвестно.
Единственное что в такой ситуации можно посоветовать, так это то, что начинать процедуру по приватизации земли для личного крестьянского хозяйства следует только в том случае, если Вы точно уверенны в позитивном решение местного органа власти о передачи земельного участка в собственность. Понятно, что подобного рода гарантии имеют весьма неоднозначный характер.
Анжела Залевская,
юрисконсульт
| |
 |
|
