О корпорации
Услуги
Клиенты и партнеры
Пресс-центр
Глоссарий
Контактная информация
 

Оценка коммерческой недвижимости (офис, магазин, склад, производственное здание)

Оценка коммерческой недвижимости услуга, зависящая от множества факторов, таких как финансовые риски, инфляция, уровень спроса на рынке недвижимости, как и множество других нюансов, которые непременно должны быть учтены.

Коммерческая недвижимость – это здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса. Стоимость такой собственности определяется качеством строительства и уровнем инженерно-технического оснащения, а также тем, насколько имущество перспективно в качестве бизнес-инструмента.

Одним из основных объектов капиталовложений сегодня, является недвижимое имущество, и поэтому точная и достоверная информация о рыночной стоимости коммерческой недвижимости, имеет такое большое значение. Тем более, если организация заинтересована в приобретении недвижимости или получении кредита, то качественная услуга оценки приобретаемой коммерческой недвижимости просто необходима. Ведь даже небольшой просчет при оценке может привести к очень ощутимым финансовым потерям.

Специалисты МЮК «Соломон-групп» производят оценку объектов коммерческой недвижимости, расположенных на всей территории Украины. Оценка проходит в самые сжатые сроки. В результате заказчик получает профессионально выполненный отчетюридически безупречный и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.

Для чего может потребоваться оценить коммерческую недвижимость:

  • Сделка купли-продажи имущества;
  • Страхование коммерческой недвижимости;
  • Разрешение имущественных споров в суде;
  • Передача помещений или имущества в аренду;
  • Внесение вклада в уставной капитал;
  • Получение ипотеки (кредита под залог имущества).

 

Процедура оценки коммерческой недвижимости состоит из следующих шагов:

  • Постановка задачи;
  • Согласование условий и оформление договора между заказчиком услуги и компанией «Соломон-групп»;
  • Предоставление заказчиком всей необходимой документации;
  • Изучение объекта экспертами по оценке, что предполагает выезд на место работ для определения состояния объекта оценки;
  • Сбор необходимых документов, связанных с оценкой помещения (здания);
  • Определение наиболее эффективного использования оцениваемого имущества;
  • Выбор и обоснование методических подходов;
  • Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода;
  • Составление отчета об оценке.

Список документов, которые могут понадобиться для проведения оценки коммерческой недвижимости.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ или выписка из технического паспорта БТИ;при отсутствии паспорта необходим паспорт проекта, или архитектурно-строительные чертежи: планы, разрезы, фасады здания. При отсутствии таковыхзаполнить в форме анкеты (анкета высылается заказчику в электронном виде).
  • Экспликация и поэтажный план БТИ;
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство о регистрации права);
  • Кадастровый план земельного участка.

Окончательный перечень необходимых документов уточняется в процессе подготовки договора.

Знание - сила, но только когда оно применяется, а не складывается бесполезной кучей невостребованного "хлама"
 
© 2002 - 2017 Solomon-group.com
О корпорации | Клиенты и партнеры | Пресс-центр | Глоссарий | Карьера | Контактная информация

Создание сайта WebCreativeStudio.com