Підприємство як майновий комплекс включає всі види майна, призначеного для його діяльності: земельні ділянки, будівлі та споруди, машини та обладнання, сировину та продукцію, нематеріальні активи, майнові зобов'язання.
Оцінка бізнесу - визначення вартості компанії як майнового комплексу, здатного приносити прибуток його власнику. Під час проведення оціночної експертизи визначається вартість всіх активів підприємства: нерухомого майна, машин і устаткування, складських запасів, фінансових вливань, нематеріальних активів.
Крім того, окремо оцінюється ефективність роботи компанії, її минулі, реальні та майбутні доходи, перспективи розвитку та конкурентне середовище на даному ринку, а потім проводиться порівняння оцінюваної компанії з підприємствами-аналогами. З такого комплексного аналізу визначається реальна оцінка бізнесу, як майнового комплексу, здатного приносити прибуток.
Оскільки уявлення про корисність залежить від конкретних інтересів покупця, остільки оцінювачу доводиться визначати різні види вартості: ринкову, відновлювальну, ліквідаційну, інвестиційну тощо. Принципове значення має те що, що якісна виконана оцінка обов'язково бере до уваги економічну картину – положення підприємства на ринку, чинник часу, ризики, рівень конкуренції.
Необхідність в оцінці вартості підприємства (бізнесу) виникає у таких випадках:
-
продаж підприємства (бізнесу);
-
продаж частини майна підприємства (бізнесу);
-
реорганізація (злиття, поділ, поглинання тощо) та ліквідація підприємства, що проводяться як за рішенням його власників, так і за рішенням арбітражного суду за банкрутства підприємства;
-
купівля-продаж акцій підприємства на ринку цінних паперів (купівля підприємства або його частини, що знаходяться в акціонерній власності);
-
купівля-продаж частки (вкладу) у статутному капіталі товариства чи товариства з обмеженою відповідальністю (частка оцінюється у грошових одиницях);
-
передача підприємства в оренду, оцінка вартості важлива для призначення орендної плати та здійснення подальшого викупу орендарем (якщо це передбачено договором оренди);
-
здійснення інвестиційного проекту розвитку підприємства (бізнесу), коли для його обґрунтування необхідно знати вихідну вартість підприємства (бізнесу);
-
одержання кредиту під заставу майна підприємства (іпотеки);
-
страхування майна підприємства;
-
визначення податкової бази для обчислення податку на майно підприємства;
-
переоцінка основних фондів.
